“Ficamos com nossos gêmeos de 4 anos e minha mãe e todos nós tivemos uma ótima estadia na casa da Beatriz. Casa espaçosa e super limpa (que foi limpa 6/7 dias sem custo extra). Anfitrião super ágil.”
Traduzido do inglês pelo Airbnb.
Gestão de imóveis por temporada em Fortaleza
Eu também tenho um imóvel longe de mim.
Desde 2019 eu moro em Fortaleza, e a minha casa fica em Jericoacoara. Ela é bem cuidada todos os dias, sem eu estar lá. Agora eu cuido do seu apartamento em Meireles, Aldeota ou Praia de Iracema, de perto.
Quero a avaliação do meu imóvel
Respondo em até 1 dia.
Casa Bia · Jericoacoara · a 600 m da praia
A casa que eu cuido de longe
Sei o que é precisar confiar em alguém.
Morava em Jericoacoara, e quando me mudei para Fortaleza em 2019 coloquei minha casa para alugar no Airbnb. Ana Beatriz Loureiro, a Bia
De lá pra cá a casa recebeu famílias do Brasil inteiro, da França, da Noruega, da Suíça. E eu acompanhei tudo daqui, a mais de 300 km.
Os hóspedes falam da limpeza, do jardim, da piscina. E falam das pessoas pelo nome. É a equipe que faz a casa funcionar quando eu não estou lá:
- Elaine, que recebe
- Diva e Jeane, da limpeza
- Antônio, da piscina e do jardim
Manutenção em dia
Cuido do imóvel antes que ele dê problema.
Casa de praia sofre com vento, poeira e chuva. Isso não se resolve uma vez: se resolve todo dia. É o mesmo cuidado que eu vou levar pro seu apartamento.
A piscina é limpa de manhã e conferida à tarde
Em Jeri o vento leva poeira pra água. Por isso são duas vezes por dia.
Revisão geral na baixa temporada
Quando as reservas diminuem, é hora de olhar a casa inteira: móveis, enxoval, o que estiver gasto.
Depois das chuvas, faxina geral e dedetização
Se um hóspede aponta alguma coisa, eu resolvo e conto o que foi feito.
Limpeza todos os dias, sem custo extra pro hóspede
Lençol, toalha e casa arrumada. É o que mais aparece nas avaliações.
Tudo isso está nas minhas respostas às avaliações públicas da Casa Bia no Airbnb.
Pra quem é
Seu apartamento em Fortaleza merece alguém olhando de perto.
você mora longe
O apartamento está em Fortaleza, você está em outra cidade e precisa de uma pessoa de confiança aqui.
você cansou
Já administrou sozinho. Mensagem de hóspede no fim de semana, faxina pra combinar, preço pra mexer. Chega.
você não tem tempo
O imóvel podia render mais, mas cuidar dele virou um segundo trabalho que você não quer ter.
Aluguel tradicional × temporada
A diferença está em quem olha o imóvel, e com que frequência.
Aluguel tradicional
- O valor fica parado o contrato inteiro.
- Você só vê o estado do imóvel quando o inquilino sai.
- Ninguém confere nada no meio do caminho.
Temporada com a Salina Homes
- A diária muda com a procura. Eu uso precificação dinâmica (PriceLabs).
- Limpeza a cada saída de hóspede e vistoria do imóvel.
- Todo mês você recebe a prestação de contas e sabe como o imóvel está.
O que eu faço
Do anúncio ao repasse, eu cuido de tudo.
Antes de entrar no ar
- Fotos com fotógrafo profissional
- Anúncio
- Preço com precificação dinâmica
Com o hóspede
- Atendimento
- Check-in
- Limpeza
- Enxoval
Com o imóvel
- Manutenção
- Vistoria
Com você
- Relatório todo mês
- Prestação de contas até o dia 05
- Pagamento até o dia 10
Gestão completa
Tudo o que está acima. Você só acompanha o relatório e recebe.
Anúncio e precificação dinâmica
Pra quem quer continuar cuidando da operação, mas com o anúncio e o preço nas minhas mãos.
Os valores eu passo na conversa, depois de conhecer o seu imóvel.
Como funciona
Do primeiro contato até o imóvel no ar.
Você me conta do imóvel
Pelo formulário aqui embaixo. Eu respondo em até 1 dia.
A gente conversa
Quero entender o que você deseja e o que te incomoda hoje.
Eu visito o apartamento
Pessoalmente, em Fortaleza.
Eu digo se ele entra
Com franqueza. Nem todo imóvel serve pra temporada.
Fotos, anúncio e preço
Fotógrafo profissional, anúncio escrito e precificação. Aí é com os hóspedes.
05Até o dia 05 de cada mês você recebe a prestação de contas.
10Com tudo aprovado, o seu pagamento cai até o dia 10.
Onde eu atendo
Não pego qualquer imóvel. E isso é bom pra você.
Prefiro poucos imóveis bem cuidados, perto da praia, nos bairros que eu conheço. É assim que um hóspede escreve que vai voltar.
MeirelesAldeotaPraia de Iracema
Aceito
- Studios e apartamentos para até 6 ou 8 pessoas
- A menos de 5 minutos da praia
- Imóveis bem conservados
Não aceito
- Imóvel mal conservado
- Imóvel longe da praia
O padrão da Casa Bia
É esse cuidado que eu levo pro seu apartamento.
Fotos da minha casa em Jericoacoara, como estão no anúncio do Airbnb. O seu imóvel ganha o mesmo trabalho com fotógrafo profissional.
O que os hóspedes escrevem
95% das avaliações são 5 estrelas.
Limpeza 4,9Comunicação 5,0Exatidão do anúncio 5,0Check-in 4,9Localização 4,9
Notas por item do anúncio da Casa Bia no Airbnb, outubro de 2026.
“Beatriz foi maravilhosa tudo extremamente limpo impecável. Toalhas e lençóis ótimos na casa tem tudo! Amamos e voltaremos com certeza! Além de tudo super flexível nos ajudou.”
“Excelente local. Limpeza em dia. A Diva que cuida da limpeza e a Elaine das informações, foram muito bem. Recomendo demais para momentos de lazer com família e amigos.”
“A casa é muito bonita e confortável, tudo funciona bem e tudo muito limpo. A área externa é ótima, com árvores nativas jardim bem cuidado. A Jeane (diarista) e o Antônio (caseiro) foram muito prestativos e simpáticos.”
“Ótima casa. Realmente pertinho das ruas principais. Casa muito bem dividida, área de lazer muito boa. Elaine que nos recebeu, foi muito solicita, ajudou nas informações, a limpeza foi um diferencial. Amamos os dias em Jeri. Com certeza voltaremos pra casa da Bia.”
“Roupas de cama, lençol e toalhas limpíssimas. Os colchoes e ar condicionados novos.”
Avaliação do seu imóvel
Me conta do seu apartamento.
Leva dois minutos. Quando você enviar, abre o meu WhatsApp com as respostas já escritas. Eu respondo em até 1 dia e, se fizer sentido, marco a visita.
Vou te dizer com franqueza se o seu imóvel serve pra temporada.
— Bia
Perguntas
O que os donos costumam me perguntar.
Você já administra imóveis em Fortaleza?
Estou começando agora. Há 7 anos eu administro a minha própria casa em Jericoacoara, morando em Fortaleza. É desse jeito de cuidar, com equipe e acompanhamento de perto, que nasce a Salina Homes. Em Fortaleza eu moro, então visito o seu apartamento pessoalmente.
Quanto custa?
Depende do formato: gestão completa ou só anúncio e precificação dinâmica. Eu passo os valores na conversa, depois de conhecer o imóvel.
Como e quando eu recebo?
Até o dia 05 de cada mês eu envio a prestação de contas. Com tudo aprovado, o seu pagamento é feito até o dia 10.
Tem fidelidade? E se eu quiser sair?
O contrato é por prazo indeterminado. Se quiser sair, é só avisar com 30 dias de antecedência. As reservas que já estiverem feitas são respeitadas.
Quem faz a limpeza e a manutenção?
Uma equipe terceirizada, coordenada por mim. A vistoria do imóvel está incluída na gestão completa.
Meu imóvel é um pouco longe da praia. Serve?
Hoje eu só aceito imóveis a menos de 5 minutos da praia, em Meireles, Aldeota ou Praia de Iracema. Se não for o caso, me manda mesmo assim que eu te digo com sinceridade.
Em quanto tempo você me responde?
Em até 1 dia.